Conforme a un informe realizado por la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) surge que Catamarca es la provincia con los valores de alquiler de vivienda más altos de todo el país, sin tomar en cuenta a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,

Según la FIRA, se debe a que en los tiempos previos a la pandemia "tenía una alta demanda de inquilinos foráneos, por tener distancias muy convenientes de conexión en el NOA", además del "boom" que fueron las inversiones de las financieras que terminó en escándalo.

En el mismo se detalla que para el caso de una vivienda de dos ambientes (un dormitorio) el promedio nacional es de $36.243 (con datos hasta agosto), mientras que Catamarca registró el valor más alto, de $55.000.

Para viviendas de dos y tres ambientes es la provincia con los precios más elevados sin contar la CABA. El promedio nacional es de $50.675 hasta agosto, y en esta categoría Catamarca comparte el primer puesto junto a Buenos Aires con precios de $65.000.

También es más del doble que el de menor valor, de $30.000, en La Rioja. Para el caso de las viviendas de cuatro ambientes, el promedio nacional es $71.092, con un valor máximo de $100.000 en territorio bonaerense y un mínimo de $48.000 en Santiago del Estero.

Para que este fenómeno ocurra, según la FIR, surgió por la conexión y cercanía de Catamarca con las provincias vecinas, donde se realizan obras de importancia e inversiones para la región.

También figura el boom de las financieras que hoy están siendo investigadas por la Justicia pero que en su momento trajeron a una gran cantidad de inversores de Tucumán, La Rioja y Santiago del Estero especialmente.

A raíz de ello se impuso la modalidad de los alquileres temporarios. Este último también es un fenómeno que está en aumento por cuanto cada vez son más las viviendas que se alquilan por día, ya que es un negocio más rentable que el mensual.

Rentabilidad

La rentabilidad es la relación entre el valor referencial de venta de cada unidad de muestra y su relación con el valor de alquiler de un año. Considerando los valores medios, dan un resultado medio anual del 3,6% para la media de unidades con destino habitacional.

En este punto, Catamarca tiene una rentabilidad media del 4,6%, la segunda más alta del país solo detrás de La Rioja (5%). Esto está impulsado por el aumento de valores del mercado locativo, contrastado con el achatamiento de los valores del mercado de compra-venta.

De acuerdo a una inmobiliaria local, en los últimos tiempos creció el alquiler por día, demanda que encabezan los choferes de micros de larga distancia, conductores de camiones, viajantes y docentes que vienen a brindar capacitaciones.

En cuanto al rubro de la compra-venta, Catamarca está en valores similares a los del promedio de todo el país. Para el caso de viviendas de dos ambientes, el precio promedio en la provincia es de 10.290.000 pesos, mientras que el promedio nacional es de $11.350.000.